投資海外物業需留意細節

投資海外物業容易嗎？又有甚麼是必要清楚了解？現時有不少海外物業的公司協助本地的投資者買入海外的單位，而這些公司大多都會有推薦的樓盤，並確保投資的物業項目是有價值。有人認為買海外物業的回報相對穩定，又會用放租的形式來供款或作為額外的被動收入，有人置入海外物業是為了移民或退休所用，希望可以有一個自己的「安樂窩」。其實在不同目標下選擇的海外物業考慮因素雖有所不同，但進行投資時都有相同的留意地方，不過最後的決定是以自己的目標為依歸。

用在馬來西亞 買樓的人士來作例子，有些人士是因馬來西亞的樓價較低而買入，並看重大馬近年於商業區的發展。不過，亦有人因「第二家園計劃」而決定移居大馬，因這計劃令移民大馬的門檻更低。但即使目標不同，在馬來西亞買樓時都要留意法規及稅務政策待，而買馬來西亞樓是可用本地銀行進行按揭，買入單位後放租都要交稅，但都有不少可扣稅的項目。放租時更要做好物業管理，以防有任何的損失。其實即使是因不同的目標而於馬來西亞買樓，都有同類的事項要顧及，如法規、稅務、按揭等。